La realizzazione dell'intervento è subordinata alla presentazione di segnalazione certificata di inizio attività (Scia), preceduta, se l'area risulta gravata da vincoli, dall'ottenimento delle necessarie autorizzazioni ai fini del vincolo paesaggistico e idrogeologico.

L'art. 32, commi 3) e 4), del vigente Regolamento Urbanistico disciplina l'utilizzo per fini residenziali di edifici a uso agricolo e non.

È possibile utilizzare a tale scopo gli immobili agricoli e non solo, se ricadenti nell'area di pertinenza edilizia di un'abitazione non agricola esistente. Potranno tuttavia acquisire la destinazione d'uso residenziale se accorpati all'unità abitativa di riferimento per una superficie utile lorda non superiore a quella di tale unità abitativa e senza dar luogo, sulla base di apposito atto unilaterale d'obbligo, alla costituzione di nuove unità immobiliari per un periodo di almeno 30 anni.

Tutta la documentazione necessaria per la presenteazione della Scia e, se l'area è vincolata, per l'ottenimento dell'autorizzazione paesaggistica e idrogeologica.

Quella prevista all'art. 84 della Legge Regionale 1/2005 e successive modifiche e integrazioni.

Diritti di segreteria di cui alla Delibera Giunta Municipale 121/2011.

Cfr. disciplina di cui all'art.84 della Legge Regionale 1/2005.

La sottoscrizione dell'atto unilaterale d'obbligo disciplinante i tempi e le modalità di uso dei locali oggetto di accorpamento potrà essere effettuata, a discrezione della proprietà, previa autentica delle firme da parte di notaio o previa autentica da parte del Segretario Comunale. Ove si intenda avvalersi dell'autentica da parte del Segretario Comunale, dovrà pervenire all'ufficio lo schema di atto disponibile in rete, opportunamente precompilato. All'esito positivo delle verifiche d'ufficio, si potrà procedere alla sua sottoscrizione.
La sottoscrizione dell'atto unilaterale d'obbligo è subordinata al pagamento dei diritti di rogito e delle imposte di registro e trascrizione alla Conservatoria dei Registri Immobiliari.

• Legge Regionale 1/2005 e successive modifiche e integrazioni
• Regolamento Urbanistico (Per visualizzare il Regolamento cliccare su Amministrazione Trasparente sulla home page del sito web del Comune di Bagno a Ripoli, Disposizioni generali, Atti generali)